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多位业内人士对今年房地产市场预期转好

2019-03-20 20:41:00 来源:证券时报

年初时,房地产业内对今年的市场预期还略显悲观,随着春节后部分城市“小阳春”的出现,大家对今年的市场走势又感到迷茫了。不过,在今日的“中国房地产500强测评成果发布会”上,多位业内人士对今年的市场预期开始转好,并对房地产行业长期发展前景持乐观预期。

上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱表示,去年年底到现在已经有20个城市出现了调控松动,从政策角度来说也是一种变相的回暖。从 “两会”中与房地产相关的表述看,因城施策、平稳发展是调控的主基调,其中提到的房地产税,和之前的提法没有太大的差异,而且从目前稳地价、稳房价、稳预期的要求看,马上出台房地产税的可能性不是特别大。最近,政策又出现了短时间的真空,预计未来会有更多城市会加入到放松的行列,但是具体放松到什么程度,还有待于整体市场最终的变化。不过,他认为,市场调整还没有结束,预计二三季度市场还会有相应的反复。

不过,有多位房企人士对今年的市场预期表示乐观。恒大集团首席经济学家任泽平认为,今年年中经济将触底,下半年企稳,全年前低后稳;年初M2和社融增速触底回升,政策底(2018年3季度)、市场底(2019年1季度)、经济底(2019年中)将先后出现;货币宽松和周期轮动,债市、股市、房市、商品将先后转好。

佳兆业集团经济研究院院长刘策也认为,政策底已经显现,尽管今年1季度全国整体销售遇冷,但全年会有不错的行情,公司打算调整销售节奏,把更多货值放到下半年。

路劲地产集团董事局主席单伟豹也表示,调控政策有所放松,预计今年房地产市场不会很差,相信是会比去年好。

“每年这个时候都感到恐慌,因为市场是不确定性的,但这种不确定性带来了机遇和挑战。房地产市场很大,虽然行业增速下滑了,但前景是乐观的。”仁恒置地执行副总裁王曦说。

对于房地产市场的未来发展前景,中房协会长冯俊指出,房地产市场的发展已经告别了极度短缺的岁月,逐渐走向供求平衡,虽然不可能再像以前那样两位数的增长了,但是离满足人民群众美好居住生活的需要还有很漫长的路要走。同时,城镇人口发展当中,在未来的二三十年里,大体上还有2亿多农业人口转为城市人,为2亿多人口提供住房也是艰巨的任务。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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